素心闲境
新余2026拆迁地图出炉？这些片区要改造，补偿政策细则解读
新余市2026年拆迁蓝图已现雏形，中心城区两大街道的3个片区将纳入成片开发范围，涉及土地征收面积约191.23亩，关乎众多居民的切身利益。这场与城市更新同步推进的拆迁行动，正循着明确的规划路径展开。
从已公示的《新余市中心城区土地征收成片开发方案（2025-2026年）》来看，2026年拆迁的核心区域集中在城北街道办事处和城东办事处。这3个成片开发片区总面积达22.9151公顷，拟征收土地全部用于四大类建设：占比91.85%的城镇住宅用地将主打住房保障与改善，8.15%的防护绿地用于生态优化，其余则规划为城镇村道路用地和铁路用地，着力完善交通与物流配套。值得关注的是，这些片区公益性用地占比达48.63%，远超40%的法定标准，意味着拆迁后居民将享受到更优质的公共服务与生活环境。
拆迁补偿与安置政策延续了"公平合理、保障权益"的核心原则。被拆迁人可自主选择两种补偿方式：货币补偿按房屋市场评估价核算，评估由具备资质的机构结合区位、面积、建筑结构等因素确定；产权调换则由拆迁方提供合格房源，结清被拆房屋与安置房的价值差价即可。此外，政策还明确了多重补助：拆迁人需支付搬迁费，过渡期间自行安排住处的居民可领取临时安置费，非住宅房屋因拆迁造成的停产停业损失也将按标准补偿。
对于拆迁流程，政策设定了严格的规范程序。从拆迁计划与方案备案，到申请拆迁许可证所需的建设项目批准文件、资金证明等材料审核，再到拆迁公告公示与补偿协议签订，每个环节都有明确要求。若对评估结果有异议，被拆迁人可在公示期内申请复核，对复核结果不满还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，鉴定结果将作为最终依据。
需要注意的是，该方案目前虽处于征求意见阶段，但2026年作为两年实施计划的收官之年，相关拆迁工作将按规划稳步推进。居民可关注官方后续公告，及时了解所在区域是否纳入正式拆迁范围，也可就补偿标准、安置房选址等问题提出合理建议。这场拆迁既是城市空间的优化升级，更是民生福祉的提升契机，规范透明的政策将为其顺利推进保驾护航。
