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江西新余拆迁动态与政策解读
在城市发展进程中，拆迁是优化城市布局、推动基础设施建设的关键举措。江西新余的拆迁工作一直备受关注，许多居民对哪些地方要拆迁以及相关政策规定充满好奇。本文将为大家详细介绍。
新余近期拆迁区域
渝水区多个办事处及村庄
2024 年，渝水区人民政府发布多则征收土地预公告，涉及袁河街道办事处多个管理处及珠珊镇花田村。其中，拟征收袁河街道办事处王坑管理处土地约 144.8715 亩（最终面积以实测为准），用于工业基础设施建设；拟征收袁河街道办事处送桥管理处和珠珊镇花田村土地约 286.4055 亩，同样用于工业基础设施建设。
高新区相关区域
新余高新区马河线至绕城路二级公路改建工程于 2025 年 2 月 10 日取得用地批复，征地范围包括马洪办事处堆王村、堆李村、火田村、马洪村、上江村等地。此次征地总面积 213.6015 亩，涵盖水田、旱地、园地、林地等多种土地类型 。另外，新余高新技术产业开发区土地征收成片开发方案（2025 年）显示，成片开发涉及城东办事处、马洪办事处站口村、火田村、水西镇宠江村、简家村、加山村、水西村等 3 个乡镇（街道）6 个村 ，用途包括商业用地、城镇村道路用地、教育用地等。
袁河航道提升工程涉及区域
袁河航道提升工程建设项目启动征地拆迁工作，渝水区政府将对仙来办石洲管理处、罗坊镇长陇村、大港亭村、院前、竹山村、新溪乡龙尾洲、楼下村等地进行土地现状调查，征收面积约 1562.2134 亩；高新区段涉及水西镇下垱、潭隅、珍田、沙陂、黄家、五星、河坪、彭家、江家、施家、桥口等 11 个村委会 1480 余亩土地。
拆迁补偿政策解读
土地补偿标准
根据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》（赣府字〔2023〕23 号），新余市中心城区范围内征收集体土地，耕地（含水田、菜地、旱地）、农村集体建设用地（集体经营性建设用地除外）、国土“三调”土地利用现状分类中的园地、人工高产油茶园、养殖坑塘、其他农用地每亩补偿 55100 元，未利用地每亩补偿 33060 元 。如高新区马河线至绕城路二级公路改建工程征地，补偿安置就按此标准执行。
地上附着物补偿
地上附着物补偿有明确规定，例如以科学密植标准栽种果树的果园，按不同种类补偿；房前屋后（含宅基地）零星果树也有相应补偿标准；鱼塘按一定标准计算清塘费用，含鱼苗搬迁及相关附属设施；花卉、苗木、药材搬迁有补偿，坟墓补偿按 2000 元/穴计算补偿（含迁坟、安置地等相关费用） 。
农村村民住宅补偿安置
2024 年渝水区的拆迁中，采取货币安置的，按照《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理办法》、《渝水区创业大道延伸段（环玉路至环城路）建设项目征收集体土地及房屋补偿安置方案》（渝府字〔2023〕12 号）执行；采取安置房、宅基地安置的，按照有关标准执行 。
社保安置政策
被征地农业人口社保安置按《江西省人民政府办公厅转发省人社厅等部门关于进一步完善被征地农民基本养老保险政策意见的通知》（赣府厅发〔2014〕12 号）、《江西省人民政府办公厅关于切实做好被征地农民参加基本养老保险相关工作的通知》（赣府厅字〔2022〕56 号）等有关政策执行 ，确保被征地农民的养老生活有所保障。
拆迁工作对于新余的城市发展意义重大，无论是基础设施建设还是产业布局优化都离不开土地资源的合理调配。了解拆迁区域和政策，能让居民更好地配合拆迁工作，保障自身合法权益，也有助于城市建设顺利推进，共同期待新余在合理规划建设中迎来更美好的明天。
